Ипотечный кредит без справок и подтверждения дохода!

Ипотечный кредит без справок и подтверждения дохода – то, что в настоящее время считается простым и доступным. Ведь действительно, это наиболее оптимальный и актуальный путь обретения собственного жилья. В последние дни популяризовалось оформление ипотеки без справок и свидетельств о доходах. Поэтому процедура получения такой ссуды упростилась еще больше.

Ипотечный кредит без справок

Для кого подойдет такой вид кредитования?

Сегодня в качестве наиболее востребованных вариантов оформления кредита без справок о доходах выступают предложения «по двум документам». Эти продукты созданы в целях ускорения процесса предоставления и изучения заявительных бумаг, оперативного привлечения клиентов, которые не имеют соответствующей документации, но все равно получают стабильный доход. В связи с этим есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение ссуды:

  • люди, которые нуждаются в срочном получении кредита и не располагают нужным количеством времени до собирательства бумаг;
  • клиенты, у которых есть достаточно высокий уровень дохода, не подлежащий документальному подтверждению;
  • зарплатные заемщики, доход которых банк может посмотреть на базе выписки по карте;
  • лица, которые готовы предложить залог в виде дорогостоящего ликвидного имущества на период действия кредитного договора;
  • те, кто принимает участие в какой-либо социальной программе, например, в ипотеке с господдержкой или в ссуде с прочими субсидиями;
  • граждане, привлекшие к процессу вспомогательных заемщиков, имеющих хорошую кредитную историю и высокий уровень заработной платы.

Рассчитывать на такой кредит или ипотеку может совершенно не каждый гражданин. Ведь банки не желают нести дополнительные риски, занимаясь выдачей гражданам ничем не обеспеченного займа. Тем не менее, в приведенных случаях заем без лишней документации будет доступным. Разумеется, что само кредитуемое лицо должно обладать отличной кредитной историей, в противном случае банковская организация утратит свое доверие к нему.

Важность займа без справочных документов

Предоставление ссудных денег осуществляется исключительно в национальных валютных единицах, а это существенное преимущество для рядового гражданина. Дело в том, что скачки валютного курса могут обернуться серьезной трудностью в процессе возмещения долга. При этом может наблюдаться рост ежемесячных выплат вдвое или втрое. Конечно, заемщик обладает возможностью досрочного погашения обязательства с перерасчетом процентных выплат. Традиционно, за эти процедуры никакие штрафные санкции не взимаются. Если клиент начнет игнорировать необходимость гашения задолженности, финансовое учреждение вправе заняться продажей недвижимого имущества.

Человек, который принял решение о получении денег на приобретение жилища и владеет зарплатной банковской карточкой, может освободить себя от документального подтверждения всех поступлений. Соответствующие проверки будут проведены службой безопасности, и произойдет это в кратчайшие сроки. Если средства регулярно поступают на счет клиента, это будет выступать в качестве того, что заемщик является благонадежным. В связи с этим весь процесс получения данного вида ссуды упрощается донельзя.

Правовое регулирование

Ипотечный кредит без справок

Ипотечные и другие ссуды в РФ оснащены собственной правовой базой, которая включает несколько законов и постановлений.

  1. Данные от правительства РФ №28 «О мерах, связанных с непосредственным развитием схем кредитования в России». В этом типе документации присутствует четкое и последовательное расписание всех целевых задач, опций, стандартов и требований. Содержатся и материалы о том, что ипотечный заем должен обязательно носить долгосрочный характер – от 3-5 дет и больше.
  2. ФЗ №102 «Об ипотеке». Данная законодательная норма подразумевает содержание ключевых сведений об ипотеке, составлении соглашения и гос. регистрации. В большинстве его глав содержатся сведения об определенном порядке проведения имущественных взысканий по залогу. А в 10-й ч. наблюдается четкое и детальное регулирования порядка продажи недвижимости.
  3. Помимо законов, разработанных на федеральном уровне, развиваются региональные правила в индивидуальном порядке. В качестве самого развитого законодательства можно выделить то, которое принято в МО. Столичные банки предлагают несколько схем кредитования, включая немецкий и американский вариант.

Возможно заинтересует: «Порядок раздела ипотеки при разводе»

Это далеко не все основы регулирования ипотечного пространства в нашей стране, но они являются ключевыми во всем процессе.

Условия предоставления ипотечной ссуды без справок

Если желаете оформить соглашение по займу с минимальным набором документации, предполагается достаточно высокая кредитная нагрузка, тем не менее, в ряде ситуаций данный подход считается оптимальным и оправданным.

Чтобы взять ипотечный кредит без справок, необходимо заблаговременно заняться подготовкой набора бумаг. Именно они поспособствуют качественному косвенному оцениванию уровня платежеспособности заемщика и его намерений:

  • удостоверение личности и второй вспомогательный документ, который может быть любым – ВУ, трудовая книга, загранпаспорт;
  • данные о семейном положении заемщика, о наличии или отсутствии у него детей;
  • дозволения от органов контроля для проведения сделки;
  • письменное согласие, полученное от супруга/супруги заемщика.

На квартиру, которая приобретается вами в рамках этого обязательства, придется также оформить несколько вспомогательных бумаг:

  • отксерокопированный кадастровый паспорт;
  • технические паспортные материалы на недвижимость;
  • копии правоустанавливающих бумаг и свидетельств государственной регистрации;
  • выписка из реестра.

Есть вероятность прошения со стороны финансовой организации о предоставлении дополнительных документов. Чаще всего речь идет о непосредственной оценки стоимости имущества или о выписке из домовой книги для проверки отсутствия регистрации посторонних лиц.

Условия и тонкости заключения сделки

Ипотечный кредит без справок

Вообще набор оговорок и базовых условий для каждого финансового учреждения – свой, но есть несколько общих принципов предоставления ипотеки, которые применяют все банки:

  • обязательно присутствие постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
  • факт исполнения должностных обязанностей от полугода непосредственно на одном рабочем месте;
  • отсутствие учета в «судимой» базе;
  • достижение возраста 21-23 года, при этом верхняя планка не должна превышать 65 лет;
  • наличие среди заслуг отличной репутации в прочих банках по другим ссудам;
  • существенным преимуществом для заемщика станет наличие заработной пластиковой карточки;
  • готовность внести одноразовым стартовым платежом половину цены всего жилья;
  • поручительство здесь выступает в качестве добровольного мероприятия, поэтому не является обязательным;
  • залоговое имущество все же желательно предоставить, чтобы повысить собственные шансы на получение выгодных условий.

По данному виду ссуды физическое лицо сможет приобрести жилье на готовом и строящемся рынке. Выбор зависит от личных предпочтений и условностей.

Способы зачисления аннуитетов или дифференцированных платежей

Ежемесячные взносы по ссуде могут обеспечиваться посредством нескольких распространенных способов, чаще всего на практике заемщики пользуются следующими вариантами:

  • кассы головных отделений финансового учреждения, где были получены средства;
  • филиалы финансовых институтов;
  • применение специальных терминальных механизмов;
  • кассовые учреждения сторонних банковских организаций, которые готовы взять на себя осуществление данной услуги;
  • приложения сотового телефона;
  • персональные кабинеты в рамках всемирной сети.

Есть ли «подводные камни» в этом виде кредитования?

Ипотечный кредит без подтверждения дохода – это не только выгодная возможность для каждого гражданина, но и набор недостатков, которые также важно принять во внимание. Чаще всего минусы состоят в менее выгодных условиях, на которых предоставляется ссуда.

  1. Высокие показатели ставок процента.
  2. Присутствие ограничений на максимальную стоимость жилища.
  3. Повышенный размер стартового взноса, традиционно он составляет не менее 30%;
  4. Обязательное предоставление залогового имущества, которое вдобавок является ликвидным и имеет стоимость, не меньшую, нежели в указанной планке.
  5. Важную роль в этом случае играет обязанность заемщика оформлять все разновидности страховки.

Если вы принимаете к сведению эти недостатки, то можете рассчитывать на то, что заем вам обеспечен.

Перечень мероприятий для получения ссуды по одному документу

Ипотечный кредит без справок

Финансовые институты, не требующие справки о поступлениях при оформлении займов, производят оценивание платежеспособности кредитной истории клиента на базе ряда вспомогательных бумаг. При всем этом шансы на составление соглашения без соответствующих справок увеличиваются, если на руках у заемщика присутствует документации о субсидии, выделенной государством. В частности, речь идет о следующих разновидностях льгот:

  • материнский капитал;
  • сертификат военного типа;
  • АИЖК.

Поэтому, если хотите взять определенный заем, возможно, кроме паспорта ничего предоставлять не потребуется. Общий алгоритм обретения ссуды на данных условиях является вполне простым и понятным. Перечень мероприятий выглядит следующим образом:

  • подготовка необходимого набора бумаг, включая заполненную анкету, и ее направление в финансовое учреждение (можно осуществить этот комплекс операций в режиме онлайн);
  • ожидание момента, когда позволит кредитный консультант и подтвердит факт принятия заявка (если процедура осуществляется в рамках офиса, такого обязательства за специалистом не имеется);
  • ожидание принятия решения со стороны банка, и если результат будет носить одобрительный характер, заемщик должен принести набор бумаг на квартиру;
  • заключение непосредственного соглашения по сделке, связанной с куплей-продажей недвижимости, для перехода права собственности важно прохождение процедуры в специализированной регистрационной Палате;
  • на самом крайнем этапе клиент и продавец приходят в банк, где и производится перечисление положенной величины денег, и покупатель имеет право рассчитывать на кредитный счет.

Какие банки реализуют программу?

Сегодня можно отыскать большое количество финансовых структур, реализующих данную возможность. Достаточно часто на практике можно получить деньги без необходимости принесения справок о доходах, стартового взноса, но эта возможность отмечается лишь для исключительных клиентов и в редких структурах. Вот несколько компаний, готовых предложить самые выгодные условия займа:

  • Дельта Кредит;
  • Сбербанк;
  • ВТБ-24;
  • Тинькофф;
  • МКБ;
  • РОССЕЛЬХОЗБАНК.

Ознакомится с условиями данных банков можно здесь→

Это классический набор организаций, готовый прийти на помощь, когда человеку необходимы финансы на приобретение жилища. Важно грамотно выбрать программу, чтобы рассчитывать на выгодные условия получения займа.