Что значит кредит под залог квартиры?!

Что значит кредит под залог квартиры? Во времена, когда на рынке присутствовали пара банковских организаций, народ не знал, что такое «кредитка» и вообще не допускал мысли, что жить можно не только «от получки до зарплаты».

На сегодняшний день, напротив, мало кто может представить себе жизнь на одну зарплату, без современных кредитных благ и комфортности использования пластиковой карты. Хочешь обновить одежду, технику, мебель, но на все и сразу не хватает денег, даже если начать откладывать?

Теперь это не проблема. Все решается быстро и с минимальным набором запрашиваемых документов. Можно купить желаемые вещи в кредит и начать закрытие долга с первым же поступлением денег на свой счет.

Кроме того, беспроцентный период, предусмотренный специально для удобства клиентов,поможет не потерять ни рубля на совершенной покупке.

Что значит кредит под залог квартиры

Если задаться мечтой помасштабнее, к примеру, автомобиль, собственные квадратные метры, обучение детей заграницей, то лимита карты может быть недостаточно и тогда банк предложит вам различные варианты кредитных договоров с максимально удобными условиями для выплат.

Но всем известно, что привыкнуть к красивой жизни гораздо легче, чем начать расставаться со своими кровными и деньги, которые берутся в займ, отдавать вовсе не хочется. Именно из-за неграмотного подхода к кредитным отношениям, многие заемщики впоследствии вынуждены прибегать к помощи рефинансирования.       

Что за такое «перекредитование»?!

Рефинансирование или если говорить проще перекредитование – это деньги, которые заемщик берет в банковской организации, чтобы погасить свой долг перед другим банком.

Данная услуга является очень удобной, поскольку по специальной программе клиенты получают средства с хорошими процентными ставками, длительным периодом погашения и возможностью закрывать сумму долга досрочно.

Есть несколько вариантов перекрытия кредитов:

  • конвертация (если займ был совершен в валюте);
  • под залог (недвижимости/авто/квартиры);
  • увеличение срока для выплат;
  • уменьшение ставок по начислению процентов.

Что значит кредит под залог квартиры?

Если с конвертацией, ставками и сроками все более или менее понятно, то второй вид перекредитования стоит того, чтобы остановиться на нем и рассмотреть внимательнее. Не забывайте, что получить средства взаймы, закладывая при этом недвижимость можно не только в целях перекрытия старых долгов, а и в таких случаях, когда необходимо приобрести новое жилье, открыть собственное дело или совершить другие ценные покупки.

Но насколько выгодным или наоборот проигрышным может быть данный вариант? Ведь уровень инфляции то и дело поднимается, иностранная валюта дорожает, а уверенность в собственных заработках и следующем дне очень расплывчата.

Ссылаясь на книги, которые учат финансовой грамотности, можно заметить основную идею, недвижимость – это всегда прибыльно.

Неважно, хотите вы приобрести новые площади под аренду или же для того, чтобы в дальнейшем продать с большим плюсом для себя, вкладывая средства в правильны постройки, можно приобрести хороший капитал. Но гнаться за призрачными деньгами и легкой удачей не стоит, кропотливо просчитанный план поможет выбрать правильную стратегию.

Оформляя кредит под залог недвижимости, необходимо определиться какой именно вид кредитования вам необходим – целевой или не целевой. Почему это важно? Потому что в зависимости от того, на что конкретно вам понадобились деньги, банк будет предлагать различные параметры оформления условий договора.

Так, к примеру, если сумма, полученная от залога, пойдет на покупку нового дома (т.е. жилого помещения), период погашения задолженности будет составлять порядка 25 лет. Если же ссуда нужна для покупки территории под офис (не целевое назначение), тогда время для возврата денег сокращается к 10-ти годам.

Простая арифметика показывает, что, выбирая правильную цель, вы получаете намного комфортнее и лояльнее условия расчета с занимателем.      

Проверенные банки для получения кредита под залог!

Что значит кредит под залог квартиры

Когда вы разобрались, что значит кредит под залог недвижимости и решили, что данный вид кредитования вам подходит, то следующим шагом станет выбор правильной организации, которая согласится выдать средства, при этом не завышая требования.

Важно помнить, что на сегодняшний день, очень многие фирмы сомнительной репутации и отсутствием опыта стараются привлечь клиентов сладкими условиями, а в результате просто «кидают» людей на большие суммы.

Чтобы обезопасить себя, свои будущие вложения и имеющуюся недвижимость, отправляйтесь сразу в банк. На данный момент многие банковские организации отказываются от кредитования под залог, те же, которые продолжают финансировать данное направление, ужесточают требования к заемщикам в целях собственной безопасности.

Из наиболее проверенных и стабильных представителей, можно выбрать трех гигантов, которые предлагают свои услуги для осуществления ваших желаний.     

«Совкомбанк»

Что значит кредит под залог квартиры

Для того, чтобы получить ссуду нужно соблюдать следующие требования:

  • размер кредита составляет от 700 тыс. руб. до 30 млн.;
  • длительность возможности погашения составляет не более 10-ти лет;
  • ставка по процентам 18,9% (для жителей Москвы – 11,99%)
  • оплата комиссии за получение средств отсутствует;
  • возрастная категория лиц, которые могут получить кредит 21-75 лет;
  • нельзя получить средства, если заемщик является ЧП, собственником предприятия или членом фермерского хозяйства;
  • набор документов минимален – паспорт, регистрация и трудовая книжка, при этом действует упрощенная система проверки доходов (справка 2-НДФЛ не требуется).

Подать онлайн-заявку в «Совкомбанк»→

«Грин Финанс Банк»

Что значит кредит под залог квартиры?!

 

Необходимые условия:

  • предлагаемая сумма от минимальных 50 000 до 10 млн. руб.;
  • срок за который требуется вернуть долг 10 лет (присутствует досрочное погашение);
  • ставка по процентам 1,5% в месяц;
  • возраст получателя от 21 до 65-ти лет;
  • Регион: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Пермь, Казань, Волгоград, Краснодар, Новосибирск, Омск, Екатеринбург;

Подать онлайн-заявку в «Грин Финанс»→

«Сбербанк»

Что значит кредит под залог квартиры

Нужно соблюдать следующие требования:

  • размер кредита составляет от 500 тыс. руб. до 10 мл.;
  • длительность возможности погашения составляет не более 20-ти лет;
  • обязательная страховка здоровья и жизни заемщика (в случае отказа от данного условия, ставка возрастает на один процент);
  • оплата комиссии за получение средств отсутствует;
  • возрастная категория лиц, которые могут получить кредит 21-75 лет;
  • нельзя получить средства, если заемщик является ЧП, собственником предприятия или членом фермерского хозяйства;
  • набор документов минимален – паспорт, регистрация и трудовая книжка.

«ОТП банк»

Что значит кредит под залог квартиры

Интересные предложения для желающих взять ссуду не только в национальной валюте:

  • банк предлагает получить средства в американских долларах (100 000), швейцарских франках (100 000), евро (70 000) или рублях (1 мл.);
  • срок оформления действия договора на погашения от 1 года до 10 лет;
  • наиболее выгодная ставка на евро составляет 15,5%, доллары и франки чуть выше – 16,5%, а рубли предлагаются в размере 22%;
  • заем возможен для лиц от 21-го года.

А стоит ли воспользоваться услугой?

Конечно, для получения полного перечня условий касательно конкретно вашего случая, нужно просмотреть различные форумы, получить консультацию у представителей банка и юриста, взвесить все «за» и «против».

Поскольку отдать жилье в залог и потерять его из-за собственной глупости и отсутствия достаточного количества информации станет очень неприятным исходом.

Да, сейчас одним из обязательных требований является наличие еще одного объекта недвижимости у заемщика, но в любом случае, даже, если вы не останетесь без крыши над головой при самом худшем раскладе, все равно необходимо просчитать все слабые стороны и неизменные форс-мажоры, которые постоянно происходят.

Предлагая заработать на вашем жилье, что значит кредит под залог квартиры заниматель согласен преподнести именно вам, ужесточаются правила и процесс оценки квадратных метров.

Каждый вносит свои коррективы, кто-то требует, чтобы объект залога располагался не более, чем 30 километров от черты города, кому-то не по душе объекты в домах с возрастом и «хрущевки».

Рекомендуем: «Кредиты под залог бизнеса»

Кроме того, при нынешних скачках в стоимости недвижимости, банковские предприятия согласны выдать ссуду не выше 60 % включительно от стоимости (по результатам оценки) закладываемого жилища.

Не забывайте также, что провести эту самую финансовую оценку придется именно вам, прибегнув к помощи специальных компаний, которые получили аккредитацию при банке.

Данные организации склонны занижать стоимость на несколько пунктов, что дает возможность банку, в свою очередь, также сократить сумму вашего кредита на определенный процент.

Несмотря на то, что получение заветных средств от заложенной части ваших активов очень правильный шаг навстречу новым вершинам, не нужно пускать ситуацию на самотек. Контролируйте тщательно каждый этап процесса, выбирайте только надежные организации, и тогда залог недвижимости действительно принесет вам именно то, чего вы ожидаете.